Machen Sie den Traum vom Eigenheim wahr! Dieses charmante Split-Level Einfamilienhaus, in einer sehr beliebten, ruhigen Wohngegend von Buchholz, bietet auf ca. 166 m² Wohnfläche sowie seinem teilweise wohnlich ausgebauten Souterrain alles, was man sich wünschen kann. Auf einem ca. 856 m² großen, sonnigen, perfekt nach Süd-/ Westen ausgerichteten Grundstück gelegen, punktet das Haus mit seiner besonderen Architektur aus dem Jahr 1978 mit Vollkeller, geräumigen Eingangsbereich mit Gästeduschbad, dem wunderschönen Wohn-/ Essbereich mit herrlichem Kamin und anschließender Küche mit HW-Raum. Das gut konzipierte Dachgeschoss verfügt über ein großes Elternschlafzimmer mit Ensuite Master-Wannenbad und Balkon sowie zwei reellen Kinderzimmern, ebenfalls mit Balkon und eigenem Duschbad. Auch das Souterrain lässt keine Wünsche offen. Hier können jung & alt sich beim Billardspielen messen, kann ein Raum als Homeoffice gestaltet werden und es gibt trotzdem noch reichlich Fläche zur Lagerung von „Dütt& Datt“, für die Heizung etc. Durch seine interessante Raumaufteilung bietet die Immobilie ein vielseitiges Potential an Möglichkeiten wie zum Beispiel - Wohnen und Arbeiten unter einem Dach -!

DREIKLANG AUS HOLZ, GLAS UND STEIN – große Fensterfronten verbunden mit klarer baulicher Linienführung machen diese Immobilie bis heute zu einem jungen attraktiven Hingucker.

• Holzständerwerk mit Massivkeller, dunkelbraunem Holz, hellrot/braunem Klinker, anthrazit Betondachpfannen
• dunkelbraune Holzfenster mit Doppelverglasung, im Erdgeschoss aus dem Jahr 2010 mit Jalousien an den Küchenfenstern, im Dachgeschoss aus dem Baujahr
• Wohnatmosphäre pur im ca. 52 m² Wohn-/ Essbereich mit schönem Kamin und großer Fensterfront, öffnet den Blick in den weitläufigen Garten
• eine Deckenhöhe im Erdgeschoss ca. 2,50 m mit sichtbare Holzbalkendecke
• Wände & Decken sind weiß gestrichen, dunkelbraune Holzinnentüren
• Fußbodenbelag in Entree, Gästedusche und Küche mit rotbraunen Fliesen,

Wohn-/ Essbereich mit Eichenparkett, im Schlafbereich Teppichboden und in den Bädern Fliesen

• Küche mit praktisch angrenzendem Hauswirtschaftsraum und Außenzugang
• Dachgeschoss mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern - Duschbad & Wannenbad aus dem Baujahr - von allen Zimmern Zugang auf den Balkon
• der Vollkeller mit einer Deckenhöhe von ca. 2,25 m verfügt neben den praktischen Nutzräumen über einen schönen, tagesbelichteten und beheizbaren Raum der sich ideal als Home-Office Platz anbietet
• Gasheizung aus dem Jahr 2025
• Doppelgarage mit Abstellbereich
• Alarmanlage sorgt für die Sicherheit

Entdecken Sie das Besondere dieser außergewöhnlichen Immobilie. Eine Besichtigung ist unbedingt zu empfehlen.

Die Beheizung des Einfamilienhauses erfolgt über eine Gaszentralheizung von Dezember 2025. Die Erwärmung des Hauses erfolgt mittels Heizkörper.

Im Süden von Hamburg - in der beliebten Region von Buchholz-Steinbeck – absolut ruhig am Ende einer Sackgasse gelegen, befindet sich dieses charmante, architektonisch, junggebliebene Einfamilienhaus. Mit dem Stadtbus ist die Buchholzer Innenstadt oder auch der Bahnhof in nur wenigen Minuten zu erreichen und mit dem Metronom sind Sie in 30 Minuten in der Hamburger Innenstadt. Die Kleinstadt Buchholz mit seinen ca. 42.000 Einwohnern bietet südlich von Hamburg gelegen eine hohe Wohnqualität. Leben im Grünen, eine optimale Infrastruktur und eine gute Nahverkehrsanbindung macht diesen Ort so beliebt. Vielseitige Einkaufsmöglichkeiten, gute medizinische Versorgung, Kindergärten sowie sämtliche Schulzweige und nicht zu vergessen die „Empore“, mit ihrem abwechslungsreichen Programm, lassen für das tägliche Leben keine Wünsche offen. Buchholz ist auch bekannt als die Sportstadt und bietet für Hobby- oder auch Profisportler ein breit gefächertes Angebot, wie Hockey, Golf, Schwimmen, Tennis, Reiten und vieles mehr. Mit dem PKW über die B 75 zur A1 oder A7 ist die Hamburger Innenstadt in nur ca. 30 Minuten erreichbar.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Flächenangaben und Daten haben wir vom Eigentümer übernommen und weitergeleitet. Somit übernehmen wir auch grundsätzlich keinen Anspruch auf Vollständigkeit und Richtigkeit.